Mede dankzij iconische fixer-uppers zoals Chip en Joanna Gaines en de Property Brothers, bloeit de Amerikaanse woningrenovatiemarkt. Volgens een rapport van het Joint Centre for Housing Studies van Harvard University in 2019 zijn Amerikanen klaar om meer dan $ 350 miljard uit te geven aan verbouwingen en reparaties aan huizen in het eerste kwartaal van 2019, een stijging van ongeveer 25 procent ten opzichte van $ 279 miljard in het eerste kwartaal van 2016.
In het licht van deze toename in het verbouwen en renoveren van huizen, hebben we de meest voorkomende woningrenovaties in de Verenigde Staten geïdentificeerd - en hoeveel ze u kosten, op basis van het 2019 Versus Value-rapport van het Remodeling- magazine.
1 keuken verbouwen
Shutterstock / plusone
De keuken is het hart van het huis. Het is waar maaltijden worden bereid, waar gezinnen samenkomen voor het avondeten en waar snacks voor 's avonds laat uit de koelkast worden gehaald. Gezien het belang van de kamer - en hoeveel dure apparaten er in zitten - is het geen wonder dat een verbouwing van de middenklasse keuken een behoorlijk centje kost: een gemiddelde van ongeveer $ 66.000. Als u een meer luxe renovatie wilt - denk aan Sub-Zero koelkasten, aangepaste kasten en geïmporteerde tegels - betaalt u waarschijnlijk bijna het dubbele van dat bedrag, of ongeveer $ 131.500.
2 Een deck bouwen
Shutterstock
Wilt u uw buitenruimte transformeren zonder uw gazon te scheuren? Goed nieuws: een deck-toevoeging kan goedkoper zijn dan je denkt. Het bouwen van een houten dek kost gemiddeld $ 13.000, terwijl een samengesteld dek $ 19.000 kost.
3 Badkamer verbouwen
Shutterstock / Breadmaker
Het veranderen van die verouderde damestoilet in iets moderners is eigenlijk een van de meer betaalbare renovaties die er zijn, zolang je niet overboord gaat. Als je voor een mid-range verbouwing gaat - een update van een 5 x 7 badkamer die alle armaturen van het bad tot het toilet vervangt en een nieuwe medicijnkast, vloeren en vinylbehang omvat - besteed je gemiddeld $ 20.500.
Een luxe verbouwing met een frameloze glazen douche, vrijstaand bad, een dubbele stenen wastafel, hoogwaardige armaturen en op maat gemaakte kasten is echter een beetje minder betaalbaar: deze luxe upgrades zullen u ongeveer $ 65.000 opleveren.
4 Een dak vervangen
Shutterstock
Afhankelijk van het type dak dat uw huis heeft, moet u het in de loop der jaren mogelijk een of twee keer vervangen. Hoewel een metalen dak tot 75 jaar goed kan zijn, gaan composietshingles slechts tot 20 jaar mee, volgens het in New York gevestigde dakbedrijf A&J Reliable. Het ongelukkige nieuws is dat wanneer u uw dak onvermijdelijk vervangt, dit u kost. Het opnieuw uitvoeren van een dak van asfalt met grind kost gemiddeld $ 23.000, terwijl het toevoegen van een metalen dak aan een huis meestal een huiseigenaar terugzet tot iets minder dan $ 39.000.
5 Garagedeur vervangen
Shutterstock
U kunt uw auto's en gereedschap veilig houden, ongewenst ongedierte buiten houden en de aantrekkelijkheid van uw huis verbeteren met één simpele toevoeging: een nieuwe garagedeur. Beter nog, terwijl dit project gemiddeld $ 4.000 kost, verdient het 97, 5 procent van zijn waarde wanneer het tijd is om te verkopen. Erg indrukwekkend!
6 Badkamer toevoeging
Shutterstock
Als je hebt besloten dat je klaar bent om van je huis met twee badkamers een bad met drie badkamers te maken, begin dan met besparen. Het toevoegen van een midrange badkamer aan een huis kost gemiddeld $ 47.500, terwijl een luxe badkamer toevoeging $ 88.000 kost.
7 Een terras toevoegen
Shutterstock / Artazum
Het veranderen van uw buitenruimte in de oase in de achtertuin waar u altijd al van heeft gedroomd, is misschien een duurder voorstel dan u had verwacht. De gemiddelde kosten voor het toevoegen van een midrange-patio aan een tuin zijn $ 57.000.
8 Een grote ingang maken
Shutterstock / karamysh
Het verwijderen van uw bestaande voordeur om een grotere ingang te creëren met verlichting aan beide zijden levert meestal een ROI van 71, 9 procent op tijdens de verkoop. Maar hoeveel gaat het kosten? Volgens het rapport van Remodeling is een gemiddelde van $ 9.000.
9 Een voordeur vervangen
Shutterstock
Hoewel het vervangen van een voordeur een van de minst dure en minst invasieve remodelleringsprojecten is, levert het een van de grootste ROI's op. Het vervangen van uw houten voordeur voor een stalen, bijvoorbeeld, kost u gemiddeld $ 2.000, maar u zult waarschijnlijk $ 1.500 van die kosten terugkrijgen wanneer u uw huis te koop aanbiedt.
10 Een master suite maken
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
De toevoeging van een master suite aan uw huis kan u bijna net zoveel kosten als uw huis zelf! Een midrange master suite van 24 x 16 voet - inclusief een inloopkast, keramische tegels, een vrijstaand bad, dubbele wastafel en een slaapkamer met vloerbedekking - kost gemiddeld $ 131.000. Een luxe versie - 32 x 20 voet groot met aangepaste boekenkasten, een gashaard met een aangepaste mantel, verwarmde vloeren, een linnenkast, een natte bar en een "luxe eendelig toilet" - kost $ 271.500.
11 De gevelbekleding vervangen
Shutterstock
Gedeukte, groezelige of door meeldauw bezaaide gevelbeplating kan afbreuk doen aan de aantrekkingskracht van een anders aantrekkelijke woning. Als u uw bestaande gevelbekleding moet vervangen, of deze om esthetische redenen wilt ruilen, gaat u gemiddeld $ 16.000 uitgeven voor een klus van 1.250 vierkante voet.
12 Nieuwe Windows installeren
Shutterstock
Je huis een duidelijker beeld geven, de hoeveelheid straatlawaai verminderen en je verwarmings- en koelingskosten verlagen met nieuwe vinylvervangingsvensters kost je gemiddeld $ 17.000. Upgrade die vensters echter naar hout en je betaalt een nog duurdere $ 20.500.
13 Steenfineer toevoegen
Shutterstock / pics721
Het aanvullen van de gevelbekleding op uw huis met wat gefabriceerd stenenfineer kost u gemiddeld $ 9.000, maar die investering is de moeite waard wanneer u uw huis verkoopt. Volgens het rapport van Remodeling wordt 95 procent van die kosten doorgaans terugverdiend tijdens de verkoop. En voor meer manieren om de buitenkant van je huis te verfraaien, bekijk deze 40 eenvoudige trucs voor het stimuleren van je huis.
Om meer verbazingwekkende geheimen te ontdekken over hoe je je beste leven kunt leiden, klik hier om ons te volgen op Instagram!
