Wanneer je begint in je eerste huis of appartement, is het vrij pijnloos om de ruimte van jezelf te maken. Zonder levenslange spullen om ruimte te vinden voor of veel besteedbaar inkomen om aan accentitems te besteden, is het eenvoudig genoeg om te beslissen hoe je gaat versieren. Een tiental jaren vooruitspoelen, en uw smaak en uw budget zijn waarschijnlijk aanzienlijk veranderd. Die Craigslist-bank bezaaid met nieuwe kussens en die posters die aan je muren zijn geplakt, is gewoon niet genoeg. Als je je huis na 40 jaar een veel volwassener gevoel wilt geven, zullen deze eenvoudige huisupgrades je ruimte in een mum van tijd slanker maken.
1 Omlijst uw posters en foto's.
Ondrooo / iStock
Natuurlijk, die posters en foto's die aan je muren zijn geplakt, zagen er misschien goed uit op de universiteit, maar voor volwassenen verdien je een wat volwassener muurdecor. Als je de posters en foto's niet helemaal wilt weggooien, beveelt decorateur Allyson Kozich - eigenaar van Interiors door Allyson in Fort Lauderdale, Florida - aan om kwaliteitsframes voor hen te kopen om ze er in elk geval beter uit te laten zien.
2 Koop een paar kunstwerken die voor u zinvol zijn.
Highwaystarz-Photography / iStock
Zelfs als je budget voor kunst klein is, "bieden kunststudenten en veilingen geweldige mogelijkheden om originele kunst van hoge kwaliteit te kopen tegen redelijke prijzen, " voegt Kozich toe.
3 Weg met die stapels kunst van je kinderen.
Shutterstock / Afrika-studio
In de veertig is het tijd om te stoppen met het opslaan van elk laatste stukje kunst dat je kinderen mee naar huis nemen en slechts een select aantal sparen. "Houd een groot huis niet vol met vuilnisbakken alleen maar om hun voorschoolse kunstwerken te bewaren, " zegt in Pennsylvania gevestigde Certified Professional Organizer® en interieurarchitect Darla DeMorrow, eigenaar van HeartWork Organizing en auteur van Sort and Succeed . Kader in plaats daarvan waar ze bijzonder trots op zijn en gooi de rest weg, en recycleer wat je onderweg kunt doen.
4 Gooi die spaanplaatstukken weg.
Shutterstock / Grigvovan
Hoewel je misschien alleen ruimte had in je budget voor spaanplaatmeubels toen je je spullen voor het eerst kocht, verdien je tegen de tijd dat je 40 bent, beter.
Kozich merkt op dat die "zelf-assemblage-achtige stukken" die je hebt opgepikt omdat ze goedkoop waren, een van de eerste dingen op je opruimlijst zouden moeten zijn wanneer je thuisupgrades ondergaat. In plaats daarvan stelt ze voor dat je 'meubels van de beste kwaliteit koopt die je kunt betalen'.
5 Hergebruik kringloopwinkels en landgoedverkoopstukken met wat verf.
Shutterstock / Hikki
Dat gezegd hebbende, je hoeft niet al je oude meubels te vervangen… zolang ze maar goede botten hebben. "Je kunt bestaande stukken een facelift geven met een nieuwe verflaag of nieuwe bekleding", zegt Kozich. "Ik ben dol op een landgoedstuk geschilderd in een glanzende nieuwe heldere kleur - het kan een brandpunt in de kamer worden."
6 Krijg een grote bank.
Shutterstock / Photographee.eu
Als je graag je huis wilt upgraden, moet je 'investeren in een hoogwaardige en comfortabele bank die nog jaren meegaat', zegt Weinstein. Met talloze online meubelstartups was het nog nooit zo eenvoudig om kwaliteitsmeubels te vinden tegen betaalbare prijzen.
7 Gooi die stukken weg die je hoopt aan je kinderen te geven.
Shutterstock / ESstock
Je denkt misschien dat de oude bank in de woonkamer die je in je kelder hebt opgeslagen perfect zou zijn voor het eerste appartement van je kind buiten de universiteit, maar er is geen garantie dat ze hetzelfde zullen voelen. "Geloof ze als ze zeggen dat ze je meegenomen meubels of hun eigen aandenkens niet willen", stelt DeMorrow voor. "Laat ze kiezen en recycle de rest."
8 Voeg wat entryway-opslag toe.
Shutterstock
Als een volwassen volwassene is het absoluut in uw belang om uw huis netjes en opgeruimd te houden, en het is veel gemakkelijker om dit te doen met wat entryway-opslag. "Maak een kast met een vrijstaande kast of kast, " suggereert interieurontwerper Denise Gianna, eigenaar van Denise Gianna Designs in Hudson Valley in New York.
9 Markeer uw collecties.
Techa Tungateja / iStock
"Elke verzameling die belangrijk voor u is… verdient het om georganiseerd, gearrangeerd en bij elkaar gehouden te worden", zegt Gianna. Ze beveelt aan te investeren in een aantal volwassen displaystukken om te pronken met je vier decennia aan verzamelen.
10 Verlaat die overdreven trends.
Shutterstock
Hoewel je vandaag misschien het uiterlijk van een chevron-vloerkleed of een polka dot-bank leuk vindt, is het belangrijk om niet in elke trend te investeren als je je huis er een jaar volwassen of stijlvol uit wilt laten zien, of beter nog, over tien jaar. "Tenzij het een huisdecorkeuze is die relatief eenvoudig en pijnloos te veranderen is - verfkleur, gordijnen, kleine en goedkope accessoires, enz. - ga voor huisupgrades en grote aankopen die de tand des tijds doorstaan, " zegt Gianna. Ze stelt voor "neutrale tapijten en stoffering in leefbare, duurzame materialen."
11 Weg met die oude stukken die je nog nooit hebt gerepareerd.
Shutterstock / Mark-paraplu
Die tafel die je steeds tegen jezelf zegt dat je gaat schuren en afwerken, ook al verzamelt hij al jaren stof in de kelder? Het is tijd om er vanaf te komen en te upgraden naar iets nieuws. "Tenzij het authentieke vintage of antieke stukken zijn, is het bezitten van meubels en huisraad ouder dan de helft van je leeftijd een dood weggevertje dat je je authentieke volwassen leven nog niet leeft", zegt Gianna.
12 Upgrade uw keukenbenodigdheden.
Shutterstock
Het is tijd om die afschilferende pannen en spatels de oude ophef te geven. "Doe jezelf een plezier en investeer in nieuwe potten van behoorlijke kwaliteit", suggereert Gianna.
13 Weg met bijpassende meubelsets.
Shutterstock / Joy Brown
Hoewel het gemakkelijker is om een bijpassende meubelset te kopen en er een dag van te maken, denk je een beetje buiten de kaders als het gaat om je interieur.
"Volwassenen zijn plaatsen geweest en hebben dingen gezien. Ze hebben onderweg bezittingen en persoonlijke schatten opgehaald", zegt Gianna. "Voeg direct volwassenheid en interesse aan uw huis toe door uw meubels en accessoires voorzichtig te mixen en matchen om uw eigen interessante levensweg te tonen."
14 Geef je huis wat groen.
Shutterstock
Zelfs als u niet noodzakelijkerwijs klaar bent voor de inzet van kinderen, een hond of zelfs een langdurige relatie, betekent dit niet dat u het enige levende wezen in uw huis zou moeten zijn. Als je je huis in een mum van tijd volwassener wilt maken, begin dan met een plant.
"De ultieme upgrade voor volwassenen is een levend iets", zegt Gianna, die suggereert dat degenen zonder groene duimen beginnen met een cactus of slangenplant om dingen gemakkelijker te maken.
15 Vervang uw garagedeur.
16 Upgrade je deck.
Shutterstock
Dat rottende achterdek doet u geen enkele gunst wat betreft het hosten van gasten of het verbeteren van de aantrekkelijkheid van uw huis. Dus als je je huis er volwassener uit wilt laten zien en voelen, is het tijd om te upgraden.
"Vervanging van terrasplanken is een andere verbetering van het huis die een aanzienlijk deel van uw geïnvesteerde geld terugverdient", zegt Breyer. Zijn suggestie? "Besteed iets meer aan de voorkant - het kopen van houtcomposiet voorkomt dat je jaarlijks stroom moet wassen en hersluiten."
17 Installeer een slimme thermostaat.
Shutterstock
Er zijn maar weinig dingen meer volwassen dan het upgraden van uw huis om uw energiekosten te verlagen. En een eenvoudige manier om een groot verschil te maken, is investeren in een slimme thermostaat. "Slimme thermostaten maken het gemakkelijk om energie-efficiënt te blijven, waardoor de energie die u gebruikt voor het verwarmen en koelen van uw huis aanzienlijk wordt verlaagd", zegt David Celaya, vice-president van Realty Executives in San Diego. Hij merkt op dat een slimme thermostaat kopers tot $ 150 per jaar aan energiekosten kan besparen.
18 Spar uw voordeur op.
Shutterstock / karamysh
Wilt u uw uitstraling verbeteren en uw huis in één klap volwassen laten lijken? Geef je voordeur wat liefde. Hoewel Celaya aanbeveelt om je deur volledig te vervangen als deze er slecht aan toe is, "is een meer betaalbare optie om een nieuwe verflaag toe te voegen en de deurklink en scharnieren te vervangen", zegt hij.
19 Installeer een invoer voor huisdieren.
Shutterstock
Om uw huis functioneler en meer gepolijst te maken, "is een eenvoudige upgrade het installeren van een huisdierluik", zegt Celaya. En het beste van alles, merkt hij op dat er "geen gat in je gipsplaat hoeft te worden gemaakt, omdat deze deuren klikken en vergrendelen" recht in je bestaande deur om Fido toe te staan te komen en te gaan zoals hij wil.
20 Vervang versleten vloeren.
Shutterstock
Die versleten vloerplanken zijn het waard om op de lange termijn te worden bespaard. "Ik ben een groot fan van het vervangen van verouderde of beschadigde vloeren", zegt Brad Malow, een erkende makelaar bij Compass in New York City. "Niets verandert een ruimte meer dan het aanbrengen van nieuwe vloeren." Malow beveelt neutraal gekleurd hout met een lange plank aan, waardoor zelfs een kleine ruimte groter lijkt.
21 Gooi die inbouwarmaturen weg.
Shutterstock
Zelfs als u niet met een enorm budget werkt, is het eenvoudig om elke ruimte te upgraden met een paar nieuwe verlichtingsarmaturen. "Verlichtingsupgrades zijn altijd een geweldig idee", zegt Malow. "Je kunt niet alleen armaturen updaten, maar je kunt ook verlichtingsopties installeren die je huis lichter en groter laten aanvoelen." Een goed uitgangspunt, zegt hij, is om die afgeronde, matte inbouwlampen weg te gooien en in plaats daarvan te kiezen voor elegantere hanglampen.
22 Koop een deurbelcamera.
23 Verwissel laminaatbladen voor steen.
Shutterstock
Ze zeggen dat keukens huizen verkopen - en helaas gaan die ingemaakte laminaattellers in die van jou niets verkopen. Dus als u uw ruimte meer geschikt wilt maken om te koken en kopersvriendelijker is voor wanneer u klaar bent om te verkopen, is het tijd om te upgraden. "Werkbladen van graniet of hard oppervlak zijn tegenwoordig een verwachting van kopers en geven elegantie aan uw keuken", legt McCallie uit.
24 Upgrade naar roestvrijstalen apparaten.
Shutterstock
Een paar moderne apparaten - bij voorkeur in roestvrij staal - kunnen het verschil maken in hoe luxe uw huis aanvoelt. "Niets dateert een huis zoals oude apparaten, " zegt McCallie. "Ik ben in mooie huizen geweest die ruwe apparaten hebben. Het zou een groot verschil zijn geweest als het leek alsof de apparaten uit het laatste decennium kwamen."
25 Koop een ingebouwde magnetron.
Shutterstock
Die magnetron die op je aanrecht staat, verspilt helemaal ruimte als hij je eten niet kookt. Voor een kleine prijs kun je upgraden naar een ingebouwd model, waardoor je wat aanrechtruimte vrijmaakt en je huis er in een mum van tijd volwassener uitziet.
26 Maak een leeshoek.
Shutterstock
Er gaat niets boven gezelligheid met een goed boek - vooral als je een leeshoekje hebt om het in te doen. "Je kunt een gezellige plek maken om op te krullen en een boek te lezen door een aangepaste bank en kussen onder een groot raam te installeren, " zegt makelaar Elizabeth Bain van Commonwealth Standard Realty Co. in Massachusetts. "Ga een stap verder door de ruimte in te lijsten met ingebouwde boekenplanken."
27 Installeer inbouwverlichting.
Shutterstock
Een beetje licht gaat een lange weg als het gaat om het maken van uw huis functioneler. "Installeer inbouwverlichting in een ruimte die meer licht nodig heeft, " suggereert Bain. En als u in een ouder huis woont waar er geen overheadverlichting in elke kamer is, "laat dan een elektricien een plafondventilator met verlichting installeren".
28 Maak een onderhoudende buitenruimte.
Shutterstock
Wie zegt dat je leuke ruimte moet stoppen in je woonkamer? Als je een overschot op je budget hebt, bouw dan ook een buitenruimte voor entertainment. "Een stenen terras, een houten terras, een vuurplaats in de achtertuin - dit maakt van uw tuin het perfecte toevluchtsoord om terug te komen na een lange dag op het werk en een ruimte waar uw vrienden graag worden uitgenodigd, " zegt Bain.
29 Installeer een hot tub.
Shutterstock / Artazum
In uw 40s en verder verdient u een plek om thuis los te komen - en als u veel buitenruimte heeft, is een hot tub de perfecte investering voor ontspanning. "wordt de perfecte plek om te ontspannen met een glas wijn of een kopje cacao op een koude winternacht", zegt Bain.
30 Shell voor een wijnkoelkast.
Shutterstock
Of je nu een amateur-sommelier bent of gewoon een hekel hebt aan het wachten tot je favoriete fles is afgekoeld, een wijnkoelkast kan het verschil maken. "Als u voldoende opbergruimte hebt, kunt u ruimte vinden om er een onder uw werkblad te plaatsen. Of, als u een oude afvalpers hebt, die zou kunnen worden vervangen door de wijnkoelkast", zegt Bain. "Hierdoor zal uw keuken luxe en luxe aanvoelen!"
31 Vervang uw oude vensters.
Shutterstock
Verlaag uw energiekosten en verbeter de geluidsisolatie van uw huis door die oude ramen te vervangen. "De beste upgrades, vanuit het perspectief van de wederverkoop, zijn die welke een positieve ROI voor de volgende koper kunnen aantonen, waarbij oude vensters worden vervangen door energie-efficiënte", zegt Aaron Hendon, een in Seattle gevestigde vastgoedmakelaar.
En in een ouder huis kan het vervangen van originele vensters door nieuwere modellen loodverfgevaren bij het opstarten elimineren.
32 Voeg een backsplash toe.
33 Installeer een nieuwe gevelbeplating.
Shutterstock
Een van de gemakkelijkste manieren om uw huis in een haast presentabeler te maken, is door nieuwe gevelbeplating te installeren. En gelukkig komt gevelbekleding voor vrijwel elke prijs: aluminium en vinyl zijn beide relatief goedkoop en duurzaam, terwijl composietbekleding iets duurder is en in theorie nooit hoeft te worden vervangen.
34 Vergroot de opslag van uw badkamer.
Shutterstock
Een rommelige badkamer zorgt niet bepaald voor een aangename en rustige ruimte. Als je wat van die rotzooi wilt verbergen en de functionaliteit van je badkamer wilt verbeteren, kies dan voor een opslagtafel. Zodra die extra tubes tandpasta en schoonmaakproducten zijn verborgen, zult u versteld staan van hoeveel beter u zich voelt.
35 Installeer een beveiligingssysteem.
Shutterstock
Contracten voor beveiligingssystemen worden met het jaar goedkoper en veel vereisen geen dure installatie. (Sommige systemen kunnen zelfs worden geïnstalleerd zonder de hulp van een professional!)
36 Upgrade uw aanrecht.
IPGGutenbergUKLtd / iStock
Die oude plastic of keramische spoelbak zal na verloop van tijd waarschijnlijk tekenen van veroudering vertonen, waardoor uw anders ongerepte keuken er gedateerd uitziet. Als u uw ruimte er in een mum van tijd beter wilt laten uitzien, investeer dan in een modernere upgrade: spoelbakken voor boerderijen zijn altijd in de mode en roestvrijstalen spoelbakken zijn onderhoudsarm en gaan eeuwig mee.
37 En ook uw kraan!
Shutterstock
Voor minder dan $ 100 kunt u het uiterlijk en het gevoel van uw keuken aanzienlijk verbeteren door te investeren in een nieuwe kraan, zoals een touch-free model. Uw huis zal er binnen enkele minuten eleganter uitzien en meer hightech lijken.
38 Installeer een regendouchekop.
Shutterstock
Er is niets beter dan een ontspannende douche aan het einde van een lange dag, maar die goedkope douchekop waarmee uw huis werd geleverd, levert waarschijnlijk niet de spa-achtige ervaring op die u wilt. Als u uw badkamer in slechts een paar minuten wilt upgraden, probeer dan een regendouchekop te installeren. Ze zijn niet alleen relatief goedkoop, maar ze zijn ook een gemakkelijke ruil - zelfs voor de beginnende doe-het-zelver.
39 Verwissel traditionele laden voor softclose-laden.
Shutterstock
Of u nu bezorgd bent dat kleine vingers vast komen te zitten of gewoon niet tegen het geluid van een dichtslaande lade kunnen, soft-close laden zijn altijd de investering waard. Beter nog, het gebrek aan bonzen kan ook hun levensduur verbeteren.
40 Upgrade uw verwarmings- en koelsysteem.
Shutterstock
Hoewel het een onmiskenbaar grotere onderneming is, kan het upgraden van uw verwarmings- en koelsysteem van ruimteverwarmingstoestellen en raamunits een lange weg gaan als het gaat om het aantrekkelijker en leefbaarder maken van uw huis. Buisloze minisplitsingen, die zowel verwarmings- als koelfuncties bieden, zijn een geweldige manier om twee vliegen in één klap te doden en het upgraden van uw ketel kan uw huis op dezelfde manier het hele jaar door op een aangenamere temperatuur houden. En voor meer manieren om uw huis te upgraden, bekijk deze 50 slimme manieren om direct waarde aan uw huis toe te voegen.
