Huiseigenaar zijn is moeilijker dan de meeste eerste kopers ooit hadden kunnen denken. Elke keuze die u voor uw huis maakt, is van belang omdat er een prijs aan is verbonden, van de verf die u gebruikt, de apparaten die u kiest tot de manier waarop u uw gazon water geeft. Dus, hoe neemt u financieel de juiste beslissingen voor uw huis? Lees verder om te leren hoe u uw uitgaven thuis kunt verlagen met deze door experts ondersteunde tips. En voor meer manieren om een slimmere huiseigenaar te zijn, leer alles over deze 30 handige benodigdheden die u niet in huis hebt, maar zou moeten.
1 U inspecteert uw dak niet vaak.
Shutterstock
Uw dak is net zo fundamenteel voor uw huis als uw fundering, dus u moet nooit te lang gaan zonder het te inspecteren. Immers, als het zoveel verdort dat het moet worden vervangen, kan dat volgens de Home Guide je ergens tussen de $ 5.000 en $ 10.500 kosten. Dus zorg ervoor dat je je dak jaarlijks controleert (op zijn minst).
"Een ding waar een huiseigenaar op kan letten bij het inspecteren van hun dak, is dat waterpooling uw huis aanzienlijk kan beschadigen als het niet op tijd wordt behandeld", zegt Kershan Bulsara, manager van Roofmaster in Ottawa, Ontario. "Een ander probleem met dakonderhoud waar huiseigenaren naar kunnen kijken, is sneeuw- of ijsschade. Nadat je gelooft dat alle sneeuw en ijs is gesmolten, ga je op het dak en zorg je ervoor. Als die gesmolten sneeuw op het dak zou blijven en onder eender welke van de tegels, zou het dan opnieuw kunnen bevriezen en je gordelroos naar boven duwen. Dit probleem zou dan nog grotere openingen creëren waar water in kan lekken."
2 U onderhoudt uw oprit niet.
Shutterstock
Als het gaat om het onderhouden van uw huis, is uw oprit misschien wel het laatste waar u aan denkt. Dat is echter precies waarom u zich er zorgen over moet maken. Het verwaarlozen van de structurele integriteit van uw oprit kan ernstige financiële problemen veroorzaken.
"Uw oprijlaan is een kernonderdeel van de aantrekkelijkheid van uw huis en als u er niet voor zorgt, zal het na verloop van tijd verslechteren en u kosten", zegt Michael Colacci, chief operating officer voor krachtwasbedrijf H2Go Mobile Wash. "Opritten kunnen worden beschadigd door olie- of benzinevlekken, evenals eventuele ijsbestrijdingsmiddelen bij het smelten van sneeuw op uw oprit in de winter." Hij stelt voor dat je "je oprit schoonmaakt wanneer je voor het eerst tekenen van vlekken opmerkt, en misschien helemaal geen chemicaliën ontdooit of op zijn minst spaarzaam gebruikt." En voor meer dingen waar u op moet letten op uw eigendom, bekijk de 15 manieren waarop u uw tuin vernietigt.
3 U bespaart kosten als het gaat om apparaten.
Shutterstock
Apparaten zijn duur. Dus het lijkt misschien een geldbesparende no-brainer om een goedkopere versie te kopen. Maar na verloop van tijd zullen investeringen in een wasmachine, koelkast, vaatwasser of oven van mindere kwaliteit alleen maar oplopen. Als u goedkope of tweedehands apparaten koopt, is de kans groter dat ze sneller kapot gaan.
Volgens de National Association of Home Builders heeft een typische wasmachine bijvoorbeeld ongeveer tien jaar gebruik. Als u echter een goedkoper model koopt dat al vijf jaar oud is, moet u vijf jaar later een nieuw kopen.
4 Je negeert scheuren in je foundation.
Shutterstock
Scheuren in de fundering van je huis zijn niet altijd duidelijk. En dat is precies waarom ze schadelijk zijn en een extreem kostbaar probleem kunnen worden.
"Tijdens de lange maanden van herfst en winter valt er veel hevige neerslag in je huis als je deze scheuren niet herstelt, " zegt Alex Berezowski, eigenaar van The Foundation Experts in Ottawa, Ontario. "Tekenen voor funderingsproblemen kunnen schimmel zijn die aan de buitenkant van je huis is gegroeid, vreemde geuren of zelfs een insectenplaag in je kelder…. Als je niet zorgt voor de funderingsproblemen van je huis wanneer deze tekenen voor het eerst optreden, is het kost je veel geld."
5 U repareert uw lekkende kraan niet.
Shutterstock
De onophoudelijke druppel, druppel, druppel van een lekkende kraan kan je gek maken, maar ergernis is niet het enige probleem dat het je kan veroorzaken. Volgens de Geological Survey van de Verenigde Staten verspilt slechts één kraan in het huis die één druppel per minuut lekt bijna 34 liter water per jaar. En dit verspilde water is gelijk aan extra dollars op uw waterrekening. Dus hoewel het misschien een opknapbeurt lijkt die je tot later kunt uitstellen, is het beter om het zo snel mogelijk te laten repareren in plaats van de kosten en het probleem op te bouwen. En voor meer dingen die je zou moeten overwegen om op te lossen, bekijk de 21 manieren waarop je je huis beschadigt, volgens je loodgieter.
6 U betaalt de volledige prijs voor al uw meubels.
Shutterstock
Meubels kopen is als kleding kopen: als je de volledige prijs betaalt, word je opgelicht. "Mijn man en ik waren op zoek naar een bijpassende bank voor onze woonkamer en we vonden de exacte bank die we nodig hadden op Craigslist voor minder dan de helft van de verkoopprijs", zegt Lauren Mochizuki, een blog over inrichting en financiën bij Casa Mochi. "Ik zou eerst Craigslist, eBay en Offerup controleren." En voor alle manieren om op Craigslist te surfen voor een aantal goede deals, bekijk deze 20 Genius Tricks for Shopping Craigslist.
7 U gebruikt merkverf.
Shutterstock
Op zoek naar een nieuwe verfkleur? Klinkt goed! Gebruik gewoon geen merkverf. Sommige, zoals de decadent luxe Sherwin-Williams Emerald Exterior-lijn, kunnen je rond de $ 85 per gallon brengen! (Ter vergelijking, een gallon van een generiek merk, zoals de ColorPlace van Walmart, kost slechts $ 20.) En als u meerdere gallons voor uw project moet kopen, blijven de kosten oplopen.
"Zoek uw favoriete verfkleur van uw merknaam en zorg voor een minder dure en gerenommeerde kleur van het bedrijf met die kleur", zegt Mochizuki. "We hebben veel verfkleuren van merknamen gekozen voor onze verbouwing en we hadden de kleur van Dunn-Edwards voor een fractie van de verkoopprijs van het andere merk."
8 U betaalt uw hypotheek niet zo snel mogelijk af.
Shutterstock
Het is maar al te gemakkelijk om hypotheekbetalingen aan de kant te laten vallen. Maar volgens John Bodrozic, mede-oprichter van het digitale thuisbeheerbedrijf HomeZada, zal het op de lange termijn geld besparen als u de tijd neemt om uw hypotheek te begrijpen en het eerder dan later af te betalen.
"De meeste mensen zien ooit echt hoeveel totale rente hun hypotheek hen gaat kosten gedurende de looptijd van hun lening, die voor de meeste mensen 30 jaar is", zegt hij. "Als gevolg hiervan letten consumenten niet echt op de manieren om hun hypotheek eerder af te lossen, wat hen op de lange termijn veel geld aan rente kan besparen." En voor meer manieren om geld te besparen, bekijk deze 33 kleine winkelgewoonten die u op de lange termijn veel geld zullen besparen.
9 U hebt geen financieel budget voor het renoveren van projecten.
Shutterstock
Het renoveren van projecten kost je meestal een behoorlijk cent, maar je doet nog meer afbreuk aan jezelf en je bankrekening als je dingen niet eerst met een budget nauwkeurig plant.
"De meeste mensen vermelden niet alle materialen, apparaten, uitrusting en meer die nodig zijn voor hun projecten", zegt Bodrozic. "Ze onderzoeken geen verschillende merken en productsoorten met verschillende prijspunten." Als u niet vooraf een verbouwing plant, kunt u uiteindelijk te veel benodigdheden kopen, de verkeerde benodigdheden kopen of meer betalen voor benodigdheden die u voor minder zou kunnen krijgen - waardoor een kostbare onderneming nog duurder wordt.
10 Of u brengt voortdurend wijzigingen aan in uw renovatieproject.
Shutterstock
Als je gaat zitten om je budget op te hameren, kun je dat het beste correct doen - en dat betekent in het onkruid stappen en uiterst specifiek zijn.
"We hebben tijdens uitgebreid onderzoek ontdekt dat mensen niet weten wat de werkelijke kosten zijn van de materialen die ze leuk vinden. Ze willen hoogwaardige afwerkingen en aannemers Home Depot-prijzen om de klant niet te shockeren en de deal te verliezen", zegt Raf Howery, oprichter van de thuisrenovatieservice Kukun. "Huiseigenaren moeten ervoor zorgen dat ze weten wat ze willen, en de prijs voor elk… Door een project te starten dat precies weet wat gewenst is, worden beslissingen en wijzigingen in het plan tijdens de renovatie verminderd. Telkens wanneer een huiseigenaar het plan tijdens een renovatie wijzigt of remodelleren, leidt dat besluit tot extra uitgaven en vertragingen."
11 Je gebruikt voor alles een professional.
Shutterstock
Hoewel het goed is om een professional te hebben voor enkele van de moeilijkere thuisprojecten die je besluit aan te nemen, voegt het gebruik van een expert voor zelfs de kleinste taken alleen maar extra kosten toe. Er zijn veel thuisprojecten die je zelf kunt doen met behulp van online tutorials. House Logic schat bijvoorbeeld dat de materialen voor het repareren van een niet-uitgelijnde deur je misschien slechts $ 5 kosten, maar het inhuren van een professional om het werk te doen, kan je overal van $ 35 tot $ 355 brengen.
12 Of u gebruikt de eerste professional die u ontmoet.
Shutterstock / Stockcube
Of je een professional wilt inhuren, is aan jou, maar als je tekent op de stippellijn direct nadat je je eerste aannemer hebt ontmoet, doe je dingen verkeerd. Als het aankomt op aannemers - net als iets anders - is de beste praktijk om ervoor te zorgen dat u rondkijkt om de beste deal te krijgen.
"Door de juiste tools te gebruiken om te begrijpen wat een specifiek project in de geografische regio van de huiseigenaar zou moeten kosten, zijn ze in staat om beter te onderhandelen en te winkelen voor wat ze nodig hebben om een project in huis te voltooien, " zegt Howery. "kan hen duizenden dollars besparen."
13 U meet slechts één keer wanneer u remodelleert.
Shutterstock / Champion-studio
Als het tijd is om te verbouwen, zal het meten van een meting slechts één keer niet afsnijden. Onjuist meten is een van de grootste geldblunders die huiseigenaren maken. "Mensen kopen keukenkasten, laten ze installeren en beseffen dan dat hun koelkast niet past, " vertelde Jonathan Scott van de bekendheid van Property Brothers aan HGTV Magazine . "We zeggen altijd: 'Meet 10 keer en snijd eenmaal.' Druk specificaties af voor de apparaten die u gebruikt en vergelijk ze met de plannen voor de kasten met de kastinstallateur."
14 U gebruikt geen verduisteringsgordijnen.
Shutterstock
Verduisteringsgordijnen zijn niet alleen een slimme zet voor degenen die 's ochtends het zonlicht willen verminderen. Ze kunnen mensen ook helpen geld te besparen. "Het niet krijgen van verduisteringsgordijnen kan een enorme kostenfout zijn", zegt Stacy Caprio van Deals Scoop, een site die consumenten helpt geld te besparen. Ze merkt op dat vooral mensen in warme klimaten "grote AC-rekeningen genereren als de zon door de ramen stroomt, waardoor de temperatuur stijgt."
15 Je geeft je gazon te veel water.
Shutterstock
Niet alleen kan overmatig water geven aan je gazon slecht zijn voor je gras en planten, het is ook slecht voor je portemonnee. Volgens de huiseigenaar van vandaag zijn de kosten voor het besproeien van uw gazon afhankelijk van drie belangrijke variabelen: hoeveel water u gebruikt, hoe groot uw tuin is en waar u woont. Voor een huis in Mobile, Alabama, dat elke week gedurende de zomer water krijgt, is een redelijke kostenraming ongeveer $ 50 per maand als er een aparte meter is en $ 156 per maand als dat niet het geval is. En, om eerlijk te zijn, dat is niet het duurste regelitem in het bezit van een huis, het klopt zeker.
16 U laat uw sprinklerkoppen tegen uw huis spuiten.
17 U gebruikt uw vaatwasser om uw vaat te drogen.
Shutterstock
Het lijkt misschien niets voor u om uw vaat in de vaatwasser te laten drogen; het is immers ontworpen om precies dat te doen. Het is echter een klein ding dat u zich misschien niet realiseert, waardoor onnodig kosten worden gemaakt. "De verwarmingsfunctie op uw vaatwasser gebruikt een enorme hoeveelheid energie, en het zijn kosten die u niet hoeft te betalen", zegt Allen Michael van Saws Hub, een site gewijd aan projecttips voor huiseigenaren. "Schakel de droge functie uit en laat uw gerechten 's nachts aan de lucht drogen. Dit bespaart u waardevolle elektriciteit en geld."
18 U maakt uw luchtkanalen niet schoon.
Shutterstock
Een eenvoudige reiniging van uw luchtkanalen kan een lange weg gaan als het gaat om het verlagen van de huiskosten. De meeste mensen gebruiken hun airconditioning in de zomer en verwarming in de winter, waardoor vuil en puin zich kunnen ophopen. "Meestal bouwt het het meeste op in uw ventilatieopeningen, wat de hoeveelheid lucht beperkt die erdoorheen kan komen", zegt Michael. "Dit zorgt ervoor dat uw units harder werken en minder efficiënt werken, waardoor u elke maand meer geld kost, terwijl ook de levensduur van deze dure apparaten wordt verkort."
19 U vervangt uw luchtfilters niet.
Shutterstock
Als je meerdere jaren in je huis hebt gewoond en je luchtfilters niet hebt aangeraakt, is het tijd om daar op in te gaan. De professionals bij Home Depot zeggen dat glasvezelfilters elke maand moeten worden vervangen en geplooide luchtfilters, elke drie tot zes maanden. En volgens het ministerie van Energie kan het vervangen van een vuile filter door een schone het energieverbruik zelfs met 15 procent verlagen - een flink deel van uw maandelijkse energierekening scheren.
20 Je past je ventilatieopeningen niet aan.
Shutterstock
Het aanpassen van uw ventilatieopeningen lijkt misschien een taak die zo eenvoudig is, het is onnodig, maar als u het niet regelmatig doet, zou u eigenlijk veel meer kunnen betalen dan zou moeten. Stewart Unsdorfer van centrale verwarming en airconditioning noemt dit "luchtbalancering", wat gewoon betekent dat u profiteert van uw bestaande HVAC-systeem door ervoor te zorgen dat al uw lucht gelijkmatig over uw huis wordt verdeeld. Door uw ventilatieopeningen aan te passen om de luchtstroom te verbeteren, kunt u voorkomen dat u uw AC nog meer laat ontploffen in de zomer of uw verwarming in de winter - wat u op de lange termijn geld bespaart.
21 U zet de boiler te hoog.
Shutterstock
Hoewel een lekkere, warme douche geweldig kan aanvoelen, kan dit een negatief effect hebben op uw bankrekening. Volgens de professionals bij Lozier Heating & Cooling draaien de meeste boilers standaard op 140º Fahrenheit. Om de zaken recht te zetten, raden ze aan om die instelling te verlagen tot 120º: het verlagen van de temperatuur tot slechts 20 graden kan het energieverbruik zelfs met 10 procent verlagen!
22 U gebruikt te veel wasmiddel.
Shutterstock
Het is logisch om te denken dat hoe meer wasmiddel je toevoegt, hoe schoner je kleding zal zijn. Maar dat is niet noodzakelijkerwijs het geval. Zoals Tide aangeeft, zou je eigenlijk te veel wasmiddel kunnen gebruiken, wat je niet alleen meer kost in de tijd als je het product zelf blijft kopen, maar het kan ook je wasmachine beschadigen omdat het niet tegen alle schuim en bubbels kan gegenereerd uit het wasmiddel.
23 Je schakelt je plafondventilator niet in.
Shutterstock
Blijkt dat je plafondventilator seizoensgebonden is. Zoals Matthias Alleckna, een energie-analist bij Energy Rates.ca, eerder vertelde aan Best Life , hebben plafondventilatoren "een ideale richting voor de zomer en een andere voor de winter die uw huis kouder of warmer kan maken, afhankelijk van uw voorkeuren." Alleckna merkt op dat je plafondventilator in de zomer tegen de klok in moet draaien en in de winter met de klok mee - en dingen omschakelen zodat elk seizoen op de juiste manier werkt, zal je HVAC-kosten helpen verlagen.
24 U laat al uw apparaten aangesloten.
Shutterstock
Zelfs als u elk apparaat ijverig uitschakelt zodra u er klaar mee bent, kunt u nog steeds elektriciteitskosten oplopen dankzij een klein ding dat "inactieve energie" wordt genoemd. Volgens de Natural Resources Defense Council verwijst dit naar het energieverbruik van 'apparaten en apparatuur uit of in de' standby'-modus maar nog steeds stroomverbruik ', evenals apparaten' in de 'slaapmodus' klaar om snel op te starten. ' Als u al uw apparaten aangesloten houdt, kan deze inactieve energie worden gebruikt, die bijna 23 procent van het stroomverbruik in een gemiddeld huishouden uitmaakt. Gewoon zo: ongeveer een kwart van je elektriciteitsrekening, in de afvoer.
25 U gebruikt geen LED-lampen.
Shutterstock
Een van de grootste geldfouten die mensen in hun huis maken, is het vervangen van hun gloeilampen niet. "Veel mensen weten dat LED-lampen minder kosten om te werken, maar de meeste zullen ze niet vervangen totdat ze uiteindelijk sterven. Dat is een grote fout. Een enkele gloeilamp kan tot $ 180 per jaar kosten, terwijl een enkele LED-lamp ongeveer $ 40 per jaar kost om te werken ", zegt Derek Hales, redacteur van Modern Castle, een platform dat erop gericht is huiseigenaren te helpen het meeste uit hun huizen te halen.
26 U gebruikt geen slimme thermostaat.
Shutterstock
Een upgrade naar een slimme thermostaat bespaart je honderden omdat ze zich automatisch aanpassen aan energiebesparende temperaturen als er niemand thuis is. "Slimme thermostaten zoals Nest en Ecobee lijken een overbodige luxe. Maar dankzij de technologie kunnen ze uw HVAC beter bewaken en regelen", zegt Hales. "De resulterende besparingen kunnen enorm zijn. Nest en Ecobee schatten dat ze consumenten ongeveer 15 procent besparen op hun energierekening, wat ongeveer $ 300 tot $ 400 aan besparingen kan zijn."
27 U koopt flessenwater.
Shutterstock
Niet alleen is het kopen van verpakkingen met flessenwater slecht voor het milieu, het is ook een onnodige kost. Je hebt misschien het idee in je hoofd dat waterfilters een luxe zijn, maar in werkelijkheid kan een eenvoudige, permanente waterfilter voor je gootsteen je ongeveer $ 100 kosten. Hoewel het een hogere kost vooraf is, zal het betalen van de eenmalige kosten in plaats van het continu kopen van flessenwater je uiteindelijk veel geld besparen.
28 Je gooit eten onnodig weg.
Shutterstock
Natuurlijk moet je verlopen voedsel weggooien, maar "houdbaar tot" en "houdbaar tot" datums geven niet noodzakelijkerwijs aan wanneer het voedsel slecht gaat. "Veel consumenten denken dat de houdbaarheidsdatum eigenlijk een" vervaldatum "is. Dit is niet waar, " zegt Hales. "De houdbaarheidsdatums zijn willekeurig en zijn ontworpen door productmakers om u aan te moedigen voedsel weg te gooien dat in werkelijkheid volkomen veilig en prima te eten is." Zelfs het ministerie van Landbouw van de Verenigde Staten merkt zelfs op dat "beste indien gebruikt" -datums op verpakkingen alleen aangeven wanneer deze van "beste smaak of kwaliteit" zullen zijn, niet een "aankoop- of veiligheidsdatum".
29 U onderhandelt niet over de prijzen voor verschillende services.
Shutterstock
Net zoals u prijzen moet vergelijken als het gaat om aannemers, moet u ook onderhandelen over de prijzen die u betaalt voor diensten zoals kabel en internet. Na verloop van tijd besef je misschien dat deze rekeningen zijn gestegen en betaal je vaak veel meer dan wat je deed toen je je voor het eerst aanmeldde. Breedband stelt nu voor uw serviceproviders te bellen en voor uzelf een betere deal te bedingen. Veel bedrijven bieden zelfs specials aan of verlagen uw abonnementstarief om te voorkomen dat u uw service annuleert.
30 U doet onnodige, dubbele aankopen.
Shutterstock
Als je een tijdje in een ruimte woont, verzamel je een hoop dingen. En in de loop der jaren zult u ook een aantal duplicaten verzamelen.
"Wanneer uw huis ongeorganiseerd en rommelig is, kunt u niet vinden wat u zoekt en bent u niet productief", zegt professionele organisator Ben Soreff van House to Home Organizing, die delen van Connecticut en New York bedient. "Papieren handdoeken en wasmiddel zijn niet zo'n groot probleem, want in theorie zul je het uiteindelijk allemaal gebruiken. Maar zaklampen, leuke benodigdheden, decoraties en zelfs vuilnisbakken… Als je vele jaren in je ruimte woont, is de jaarlijkse kosten voor het terugkopen van items kloppen."
31 Je sloop muren zonder te weten wat erachter zit.
Shutterstock
Hoewel het neerhalen van een muur of twee misschien een gemakkelijke manier lijkt om een ruimte te openen en tonnen licht en luchtigheid in uw huis te brengen, kan niet goed voorbereiden u veel tijd kosten. Telkens wanneer je een muur wilt afbreken, zorg ervoor dat je weet wat erachter zit. Als je structurele elementen moet wijzigen, leidingen moet verplaatsen of elektrische voorzieningen moet verplaatsen, ga je daarvoor een hoop geld betalen.
32 U controleert niet de richtlijnen van uw buurt.
Shutterstock
Als het gaat om het willen verfraaien van je huis met een aantal renovaties, als je een vereniging van huiseigenaren in je gemeenschap hebt, zorg er dan voor dat je je rechten kent voordat je dit doet. Volgens Home Advisor hebben veel HOA's buurtregelingen als het gaat om het repareren of renoveren van je huis. En als u uw plannen met hen niet vooraf goedkeurt, kunnen ze u dwingen uw werk te verwijderen, waardoor u het geld verspilt dat u al hebt uitgegeven. Oh, en ze kunnen je ook met een flinke boete smijten.
33 U weet niet waar uw eigendomsgrenzen liggen.
Shutterstock
Zelfs als u geen HOA hebt, moet u zich toch bewust zijn van uw grenzen als het gaat om het verbouwen van uw huis… of het kan u kosten. Een van de grootste manieren waarop mensen boetes opleggen is door niet te beseffen waar hun eigendomslijnen zijn. Als je die grenzen overschrijdt, kun je gemakkelijk problemen veroorzaken met je buren. En niet alleen kunt u gedwongen worden om iets op eigen kosten te verwijderen, ze kunnen u ook voor de rechter brengen voor al het werk dat u aan hun eigendom hebt gedaan. En als je je huis vanaf de straat er geweldig wilt laten uitzien, steel dan deze 40 eenvoudige trucs om je thuisleven te stimuleren.
