Het ontwerpen van een mooi huis of appartement - een die perfect uw gevoel voor stijl weergeeft, plaats biedt voor al uw benodigdheden en aanvoelt als thuis - is geen gemakkelijke taak. Het enige moeilijker? Dit met een beperkt budget. Gelukkig, of je nu $ 50 te besteden hebt of $ 500, er is een upgrade die je kan helpen je ruimte volledig te transformeren. Met de hulp van topontwerpers hebben we voor elk budget de beste thuisupgrades verzameld.
1 Verf uw plinten.
Shutterstock / kurhan
Voor minder dan $ 50 kunt u eenvoudig het uiterlijk en het gevoel van een hele kamer wijzigen - schilder gewoon uw plinten.
Terwijl het schilderen van onafgemaakte plinten of het toevoegen van wat verse verf aan ingekapselde degenen kan minder dan een uur per kamer duren, "je zou verbaasd zijn hoe dit kleine ding zo'n grote impact kan maken", zegt Ashley Peeling, regionale marketingmanager bij CLV Group, een in Montreal gevestigd bedrijf voor vastgoedbeheer. Door dit te doen, "verwijdert u alle kleine slijtage en algemene slijtage die uw huis heeft ingenomen", waardoor het eruit ziet als een gloednieuwe ruimte, ongeacht de leeftijd.
2 Installeer een goedkope kroonluchter.
Shutterstock
Je kunt de sfeer in je huis meteen verbeteren door 'de speciale' armaturen van die 'bouwer te upgraden naar een meer op maat gemaakte look', legt Stephanie Plymale, CEO en uitvoerend directeur van Heritage School of Interior Design uit. Plymale beveelt aan al je koepelvormige plafondlampen uit te wisselen voor elegantere stukken, zoals je keuken op te frissen door 'enkele hangende hanglampen boven je kookeiland toe te voegen om een unieke stijl te creëren'.
En hoewel kroonluchters en stijlvolle hanglampen elke ruimte er chiquer kunnen laten uitzien, hoeft u niet een enorme hoeveelheid op een sierlijk stuk te schalen om uw ruimte op te vrolijken. In winkels zoals Home Depot, IKEA en Target kun je gemakkelijk geweldige winkels vinden voor minder dan $ 100.
3 Bewaar uw keukenbenodigdheden in glazen containers.
Shutterstock / BriMor
Een van de gemakkelijkste manieren om uw huis eruit te laten zien als een miljoen dollar? "planken met een verzameling glazen vaten om meel, suiker, noedels, enz. op te slaan, " zegt Plymale. Hoewel je gemakkelijk een set glazen jerrycans kunt pakken voor ongeveer $ 20 per stuk - of iets minder dan $ 100 voor een set van vijf - die dozen en zakken vervangt - vooral als ze op open planken, het aanrecht of in glazen front worden bewaard kasten - zorgt ervoor dat uw ruimte er in minder tijd samenhangend uitziet.
4 Installeer een nieuw stopcontact en lichtschakelaarplaten.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Als je elke kamer meer op elkaar wilt laten lijken zonder een fortuin uit te geven, begin dan met het installeren van een paar nieuwe stopcontacten en lichtschakelaarafdekkingen.
"Ze zijn goedkoop om te vervangen en te installeren", zegt Peeling. Het vervangen van een paar losse of versleten schakelaarplaten kan van wat anders een doorn in het oog zou zijn een subtiele accentfunctie maken - en dit te doen met geborstelde metalen of keramische versies zou je terug moeten brengen tussen $ 10 en $ 20 per stopcontact, of ongeveer $ 100 voor een kamer met twee lichtschakelaars en vier uitgangen.
5 Plaats de laden van uw lade en de knoppen van de kast terug.
Shutterstock / zephyr18
Heb je $ 150 over? Dan kunt u in een mum van tijd een prachtig opgewaardeerde keuken hebben, gewoon door een paar nieuwe trektjes en knoppen toe te voegen aan uw bestaande kasten.
"De afwerking en het ontwerp van de nieuwe hardware brengen nieuw leven in uw stukken", zegt Nisha MacNeil, ontwerpmanager van Kerr Construction & Design in Vancouver, British Columbia. Als je de ruimte nieuw leven wilt inblazen, kies dan voor beschilderde keramische knoppen of elegante zilveren knoppen.
6 Schilder uw kookeiland opnieuw en voeg decoratieve elementen toe.
iStock / NelleG
Hoewel een eiland een opwindend middelpunt voor uw keuken kan zijn, is uw oplossing als u er slechter uitziet voor slijtage, verf.
"Begin met het schilderen van je eiland met een rijke kleur die verschilt van de andere kasten", suggereert Plymale. Tussen het schuren van materialen, drop-doeken, penselen, verf en afdichtingsmiddel, zou dit project iets meer dan $ 100 moeten kosten om te voltooien. Als je nog zo'n $ 100 hebt om daar bovenop te besteden, 'kun je de mal van de koekjessnijder breken door architecturale uitbreidingen toe te voegen tussen het aanrecht en de basis van het eiland', zoals gesneden beugels, zegt ze.
7 Of verf uw kasten.
Shutterstock / Twin Sails
De beste manier om een gerenoveerde keuken met een beperkt budget te krijgen? Pak een penseel en voeg wat nieuwe kleur toe aan je kasten, een project dat je ongeveer $ 150 oplevert, inclusief schuurmateriaal, rollers, drop-doeken en kastvriendelijke verf.
"Als de kasten in uw keuken in goede staat zijn, kan het schilderen ervan een wereld van verschil maken voor een fractie van de kosten van nieuwe kasten", zegt huisflipper Cate Griffing, oprichter van ontwerpblog West Magnolia Charm.
8 Sjabloon uw vloeren.
Shutterstock / DRIMOROND
Het gebruik van een sjabloon om een vloer met een patroon in een kleinere ruimte te maken, zoals een modderkamer of wasruimte, is een eenvoudige en budgetvriendelijke optie voor het bijwerken van uw vloer. Dit project kost je ongeveer $ 150, inclusief de kosten van een schuurmachine, stencil, verf, penselen en dropdoeken.
"Het stencilen van je vloeren is een geweldige manier om de dure kosten van het volledig vervangen van vloeren te voorkomen, " zegt Griffing. "Met een beetje tijd en hard werken, zult u vloeren hebben die er als nieuw uit zullen zien."
9 Of schilder ze volledig.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Met $ 200 - inclusief de kosten van het huren van een schuurmachine, rollers, primer, verf en kit - en een beetje elleboogvet, kunt u van die versleten vloeren kunstwerken maken.
"Sluit niet uit dat je een vloer moet schilderen om een grote verandering te krijgen", zegt MacNeil. Haar suggesties? "Doe een patroon, zoals een vinkje, of schilder eenvoudig een vloer wit om een ruimte op te fleuren." Weet alleen dat het geen permanente oplossing is, want het vereist onderhoud.
10 Upgrade naar luxe vinyltegel.
Shutterstock / Maleo
Denk je dat je niet het geld hebt om die versleten laminaatvloeren of groezelige tapijten te upgraden? Denk nog eens goed na. "Luxe vinyltegel (LVT) heeft een lange weg afgelegd", zegt Plymale. "De duurzaamheid, de verscheidenheid aan afwerkingen en… prijs maken LVT een geweldige optie bij het vervangen van uw bestaande vloer." Plymale noemt zijn water-, vuil- en krasbestendigheid als bijzondere verkoopargumenten voor gezinnen met huisdieren en kinderen. Met prijzen vanaf ongeveer $ 50 per doos voor tegels, als je een doe-het-zelver bent, kun je dit project in een middelgrote kamer voltooien voor $ 350 of minder.
11 Installeer een kroonlijst.
Shutterstock
Een klein accentstuk bij het plafond is alles wat nodig is om een kamer onmiddellijk te upgraden voor minder dan $ 350. "Voeg kroonlijsten toe in een fris fris wit om elke kamer te omlijsten" terwijl je een luxueus gevoel creëert, suggereert Plymale. En hoewel dit detail er misschien prijzig uitziet, kun je gemakkelijk stukken hout in je lokale bouwmarkt laten knippen voor ongeveer $ 1 / voet en deze zelf installeren met een spijkerpistool, wat kit en verf.
12 Installeer een smart home-systeem.
Shutterstock
Heb je $ 500 gespaard? Een smart home-systeem is een eenvoudige upgrade.
"Ga helemaal uit Jetsons - zet je lichtdimmers, keyless entry, alarmen, thermostaten en jaloezieën onder de controle van je telefoon, " suggereert Plymale, die opmerkt dat het gebruik van een spraakgestuurd systeem, zoals een Amazon Echo of Google Home is " zoals het hebben van je eigen butler zonder alle roddels achter je rug."
13 Installeer een staldeur.
Shutterstock
Wilt u een grote verandering in uw ruimte waarvoor u geen muren hoeft te slopen of kamers opnieuw moet inrichten? Een staldeur kan de upgrade zijn die u zoekt.
"Als een kamer klein of claustrofobisch aanvoelt, kunt u overwegen een schuifdeur of openslaande deuren toe te voegen om meer visuele ruimte te creëren", zegt Plymale. Volgens Fixr levert dit project huiseigenaren gemiddeld $ 600 op.
14 Vervang uw kastdeuren door glazen fronten.
Shutterstock / Nata Vilman
Hoewel het vervangen van uw keukenkasten een enorm dure propositie kan zijn, is er een eenvoudige manier om die ruimte eruit te laten zien als een volledig nieuwe kamer voor ongeveer $ 1.000: glazen panelen toevoegen aan uw bestaande kasten.
Om ervoor te zorgen dat die glazen fronten geen ongeorganiseerde puinhoop van mokken en borden onthullen, beveelt Plymale aan dat degenen die dit project ondernemen 'heldere witte borden weergeven', de veelkleurige mokken en schalen bewaren voor de kasten die bedekt blijven.
15 Of upgrade naar open rekken.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Als je een nog gedurfdere transformatie in je keuken wilt, is open planken een geweldige manier om je ruimte opnieuw uit te vinden terwijl je budget rond de $ 1.000 blijft. "Vervang standaardkasten door open kasten met live edge die u kunt ophalen bij uw plaatselijke geregenereerde houtwinkel, " zegt Plymale.
16 Voeg faux houten balken aan uw plafond toe.
Shutterstock / Artazum
Er is een eenvoudige manier om elke ruimte groter en eleganter te laten lijken zonder een tweede hypotheek te nemen: een balkenplafond.
"Probeer nepbalken of een kokerbalk aan uw plafond toe te voegen, " suggereert Plymale. Voor ongeveer $ 1.000, exclusief installatie, "kunt u een verscheidenheid aan warme houttinten toevoegen of vasthouden aan traditionele witte box-balken voor een luxe uitstraling."
17 Installeer een unieke achtergrond.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Dat verouderde behang waar je huis mee kwam doet het geen enkele gunst, maar upgraden naar een modernere print kan je ruimte snel nieuw leven inblazen.
"Niets zegt meer luxe in een ruimte dan het toevoegen van een behang met textuur zoals gras of linnen, " zegt Plymale. Zelfs als je geen behang wilt toevoegen aan een slaapkamer of woonkamer, merkt ze op dat het behangen van een badkamer een budgetvriendelijk project is dat de ruimte onmiddellijk kan transformeren. Rollen van hoogwaardig linnen behang beginnen bij ongeveer $ 150 per rol, wat betekent dat je bijna $ 1.000 uitgeeft voor een middelgrote kamer.
En als je nog niet klaar bent voor de inzet die traditioneel behang vereist, raadt Plymale aan om verwijderbaar behang toe te voegen, dat in plaats daarvan gemakkelijk kan worden gevonden voor minder dan $ 40 per rol.
18 Vervang uw verouderde backsplash.
iStock / sbossert
Als uw keuken geen backsplash heeft, of degene die erbij kwam, was vreselijk gedateerd - denk aan spiegels of terra cotta-tegels - vervanging kan de kamer onmiddellijk upgraden.
19 Installeer een nieuwe garagedeur.
Shutterstock
Als je ongeveer $ 4.000 hebt om te investeren in de uitstraling van je huis, upgrade dan je garagedeur. "Aan de buitenkant van uw huis zijn de grootste aandachtspunten uw garage en voordeuren", zegt MacNeil. "Als u deze uitschakelt, heeft dit een enorme impact op uw gevel." En hoewel het rapport 'Kosten versus waarde' van het Remodeling- magazine 2019 de gemiddelde kosten van een luxe garagedeurvervanging op $ 3.611 plaatst, zult u waarschijnlijk 97, 5 procent terugkrijgen van wat u ervoor hebt betaald.
20 Vervang uw tellers.
Shutterstock / contrastaddict
Die werkbladen van linoleum kunnen een anders elegante keuken er armoedig uit laten zien. Als u echter ongeveer $ 4.000 in uw upgradebudget hebt, "vervang dan gedateerde werkbladen van tegels of formica door kwarts in keukens en badkamers", zegt Plymale.
Door dit te doen, maakt u uw huis niet alleen aantrekkelijker, maar voegt u ook de restwaarde toe - volgens Remodeling , een kleine keukenvernieuwing uit het middensegment, zoals een vervanging voor laminaatbladen, meestal 80.5 procent van wat een huiseigenaar uitgeeft aan de upgrade.
21 Installeer een nieuwe haardomlijsting en mantel.
22 Upgrade uw verouderde hardhouten vloer.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investeren in nieuwe hardhouten vloeren kost je ongeveer $ 5.500, volgens het tijdschrift Remodeling , maar de ROI van 91 procent is het de meeste huizen waard. Als u niet zeker weet welke look het beste bij u thuis zou passen, probeer dan "de vloer in uw woonkamer te updaten naar een mooie lichte witte eik", zegt MacNeil.
23 Installeer een ingang van steenfineer.
Shutterstock / pics721
Met een budget van ongeveer $ 9.000 kunt u de buitenkant van uw huis volledig transformeren. Door faux stone fineer te installeren - een project dat volgens Remodeling gemiddeld $ 8.907 kost - ziet uw huis eruit als een geheel nieuwe plek. En u verdient 94, 9 procent van wat u voor die upgrade hebt betaald wanneer het tijd is om te verkopen.
24 Installeer een nieuwe afzuigkap.
25 Upgrade uw badkamertegels en armaturen.
Shutterstock / Neil Podoll
Met een budget van $ 15.000 krijgt u een gloednieuwe badkamer.
"Update de sanitaire voorzieningen en mogelijk zelfs de tegelvloer of de betegelde douchewand, " suggereert MacNeil. Gelukkig is dit een project waar je op kunt rekenen voor een goede ROI voor - Remodelleren meldt dat een verbouwing in de middenklasse je 67, 2 procent kan opleveren van wat je ervoor hebt betaald als je verkoopt.
26 Upgrade uw gevelbekleding.
Shutterstock
Het vervangen van die versleten gevelbekleding kost gemiddeld $ 16.000, maar levert u een ROI van 75, 6 procent op wanneer uw huis later wordt verkocht.
Eén ding om in gedachten te houden om het maximale rendement te halen? "Als uw dak een warme kleur heeft, moet uw façadekleur ermee aansluiten, dus blijf met warme ondertoonkleuren", zegt MacNeil. "Als uw dak zwart is, is een witte gevel een dramatische en trendy look."
27 Verander ongebruikte ruimte in een extra slaapkamer.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Heeft u een kingsize budget voor uw renovatie? Als je $ 30.000 of meer te besteden hebt, raadt MacNeil aan om die ongebruikte ruimtes op te knappen, zoals een onafgewerkte zolder of 'een nieuwe schoonkamer in de kelder met een grote wandeling naar de achtertuin'.
