Dus je hebt eindelijk het huis van je dromen gevonden, en je wilt graag aan het werk gaan om het je eigen te maken. Je hebt de verf, de vloer, enkele nieuwe lampen en een aantal Fixer Upper- afleveringen op je DVR. Met andere woorden, je bent klaar om je ruimte in je ruimte te transformeren. Voordat je echter aan die hamer begint te zwaaien, is het belangrijk dat je weet welke van die schijnbaar onschadelijke keuzes voor huisontwerp op je takenlijst in de toekomst ernstige (en dure) problemen kunnen veroorzaken. Met de hulp van thuisexperts hebben we alle slechte huisontwerpkeuzes afgerond die je nederige woning ernstig kunnen beschadigen.
1 Kamers toevoegen
Shutterstock / lllonajalll
Het transformeren van die extra ruimte op uw zolder in een nieuwe kamer of het verdelen van een grote slaapkamer in twee lijkt misschien een gemakkelijk genoeg klus, maar dit kan op de lange termijn blijvende structurele schade veroorzaken. Als je dergelijke grote taken probeert uit te voeren zonder de juiste engineering, kun je ernstige problemen krijgen, waaronder funderingsproblemen, zegt Daniel Dolan, een architect bij JRVD Architecture in de San Francisco Bay Area. Bij twijfel: "overleg met een paar professionals en ontvang een paar quotes voordat je verder gaat", stelt hij voor.
2 Een tubfiller op de verkeerde plek zetten
Shutterstock / plusone
Wil je dat het water in je bad rechtstreeks uit de muur komt? Als je niet voorzichtig bent, kan het veranderen van de positie van die kraan een ramp zijn die staat te gebeuren. Als u geen drukvereffeningsventiel onder het vulmechanisme van de kuip aanbrengt, "kunt u zich verbranden met het water en het zal ook de inspectie niet doorstaan als u klaar bent", zegt Cristina Miguelez, een remodelleringspecialist bij renovatie van woningen website Fixr.
3 Installeren van ramen onder dakoverstekken
Shutterstock / brizmaker
Hoewel het toevoegen van een nieuw venster een anders donkere ruimte kan opvrolijken, kan een direct onder een overhangend dak meer problemen veroorzaken dan het oplost. Dit opent het venster voor vochtschade, verklaart Brett Elron, eigenaar en hoofdbinnenhuisarchitect bij Barter Design, een adviesbureau voor interieurontwerp in New York. "Als er water over de rand van het dak bij het raam morst, begint het in de scheuren te glijden", zegt hij. Het resultaat kan duizenden dollars aan waterschade zijn - of zelfs schimmel - om op te ruimen.
4 Doorgangen creëren
Shutterstock / alabn
Het creëren van een doorgang tussen uw keuken en eetkamer kan handig zijn als het gaat om het serveren van maaltijden. Maar het kan ook leiden tot een grote nachtmerrie als je geen professional hebt om je te helpen. "Als u zonder planning begint te snijden, kunt u gemakkelijk door airconditioning of elektrische bedrading snijden", zegt Elron. Dat zou u niet alleen een zeer dure reparatie bezorgen, maar erger nog, u kunt uzelf per ongeluk elektrocuteren.
5 Gordijnen op lijstwerk monteren
Shutterstock / ArtOfPhotos
Hoewel het rechtstreeks op je lijst monteren van je gordijnen je raam misschien preciezer bedekt dan dat je ze erboven hangt, is deze trend problematischer dan het lijkt. "Als je ooit hebt besloten dat je geen gordijnen meer op dit raam wilt hebben, dan zul je honderden, misschien zelfs duizenden moeten uitgeven om de schade die je in het lijstwerk hebt aangebracht te herstellen", zegt Elron. Zijn suggestie? Monteer eenvoudig die gordijnroeden aan de muur.
6 Gemechaniseerde zonneschermen installeren
Shutterstock / kunmom
Die gemechaniseerde tinten zijn misschien handig, maar als je ze installeert nadat je huis al is gebouwd, stel je jezelf in voor dure reparaties. "Als een zak niet in het plafond is ontworpen en de juiste bedrading niet in de muren wordt verwerkt tijdens de bouw, dan ziet het eindproduct er minder dan ideaal uit", zegt Michael Sims, president van Sims Luxury Builders in de omgeving van Houston. Hij merkt op dat dit ook ernstige schade kan veroorzaken aan de muur waarin u die mechanismen installeert.
7 Doorschijnende gordijnen gebruiken
Shutterstock
Kiezen voor vitrage is een eenvoudige manier om natuurlijk licht in uw kamer te laten en tegelijkertijd wat privacy te creëren. Maar het is ook een geweldige manier om uw vloer te beschadigen. "Permanente vloeren kunnen vervagen bij langdurig zonlicht", zegt Sims. En als je een vloerkleed hebt, "blijft de vloer onder het vloerkleed zijn oorspronkelijke kleur". Je blijft achter met verkleurde vloeren - en dat is niet geweldig voor jou zodra je het vloerkleed verwijdert, of voor een potentiële koper langs de lijn.
8 Een schuur in uw achtertuin toevoegen
Shutterstock
Het plaatsen van die schuur in je achtertuin lijkt misschien geen enorme klus, maar als het nodig is om te graven om een fundering te gieten, kun je onbedoeld je huis beschadigen. Als je begint te graven zonder de afvoerleidingen in je tuin te vinden, "kan na verloop van tijd de toegenomen schade back-up van afvalwater in huis veroorzaken", zegt Sims. Zorg er dus voor dat u geen loodgieterswerk meer hebt.
9 Onafgewerkt hout gebruiken om muren te bedekken
Shutterstock / valbar
Het feit dat Joanna Gaines dol is op shiplap, betekent niet dat je willy-nilly ruwe planken aan je muren moet toevoegen. Door onnodig gewicht aan uw muren toe te voegen, barst u mogelijk gips of zorgt u ervoor dat gipsplaten na verloop van tijd van de lijst wegtrekken.
Bovendien betekent het onafgewerkte hout ook dat je muren splinters zullen afstoten, zegt Leslie Saul, president en oprichter van Leslie Saul & Associates, Inc., een architectuur- en interieurontwerpbureau in Cambridge, Massachusetts. Natuurlijk kan dit u schaden (en uw kleding vasthaken), maar als die splinters onder de voet komen, kunnen ze ook uw hardhouten vloeren gemakkelijk beschadigen, waardoor diepe en moeilijk te verwijderen krassen ontstaan.
10 doe-het-zelf open conceptruimtes
Shutterstock / Dmitry Kalinovsky
HGTV-shows laten je misschien dromen van de dag dat elke verdieping van je huis een enkele enorme kamer is, maar het neerhalen van muren kan in de toekomst tot grote problemen leiden als je niet voorzichtig bent. "Het verwijderen van het verkeerde zonder de juiste structurele versterking toe te voegen, kan ernstige structurele schade aan het huis veroorzaken", zegt de erkende architect Ryan Schwartz van het Canadese woonontwerp-, architectuur- en bouwbedrijf Nordhaus. Hij merkt op dat het slopen van muren ook vaak grote gaten laat in zowel de vloer als het plafond die dure reparaties vereisen.
11 Schilderen over metselwerk
Shutterstock / Serhii Kalaba
Hoewel je misschien droomt om die rode bakstenen schoorsteen in iets moderners te veranderen met een simpele laag verf, moet je twee keer nadenken voordat je die borstel uitbreekt. Naast het feit dat het in wezen onmogelijk is om het te verwijderen zodra het is ingeschakeld, "als je baksteen in de buurt van een open haard schildert, kan de hitte van het vuur borrelen van de verf veroorzaken", zegt Saul.
12 Multi-piekdaken toevoegen
Shutterstock / Frank Fennema
Als u extra gevels aan uw dak toevoegt, kan het wat extra charme geven, maar dit doet u niet zonder problemen voor uw huis. "Een dak met een aantal pieken en dalen kan afhankelijk van uw klimaat sneeuw en water verzamelen", zegt Schwartz. Deze stijgingen en dalen worden snel de meest kwetsbare gebieden op het dak. Als u een dakvervanging nodig heeft of overweegt om te hermodelleren, kiest u in plaats daarvan voor een eenvoudig puntdak - platte daken hebben ventilatie nodig om te voorkomen dat er vocht wordt opgebouwd.
13 Ophangen van zware items zonder een stud finder
Shutterstock
Het feit dat u een plaats in gedachten heeft om dat zware schilderij of die spiegel te plaatsen, betekent niet dat de ontwerpbeslissing zal duren. Niet alleen kan het gewicht van uw oversized decoratiestuk de muur erachter barsten, het item zelf zal waarschijnlijk breken nadat het van de muur is gevallen. "Een persoon in de buurt kan ook gewond raken", waarschuwt Saul.
14 Gebruik van de verkeerde fotohangers op houten oppervlakken
Shutterstock / Marcy Schrum
Alle fotohangers zijn niet op dezelfde manier gemaakt en het gebruik van de verkeerde op uw houten wanden kan tot grote problemen leiden. "Als de muur van hout is en u niet de juiste hardware gebruikt, kan deze het hout versplinteren of beschadigen", zegt Rodney Méndez, CEO van bouwbedrijf Summer House Panama. Dat zal niet alleen leiden tot lelijke spleten in de muur zelf, maar het kan er ook voor zorgen dat alles wat op de muur valt naar beneden valt, wat kan leiden tot verdere schade.
15 Dakranden verwijderen
Shutterstock / Suti-voorraadfoto
Het verwijderen van de dakrand van uw huis - of het bouwen van een huis zonder dakrand om te beginnen - kan het een strak modern uiterlijk geven. Het nadeel? U verwijdert ook een beschermingslaag tegen de elementen. "Door ze in te korten of helemaal te verwijderen, vergroot je de kans dat er vocht in de muur komt", zegt Schwartz. "En vocht is de vijand."
16 Bestrating naast je fundering
Shutterstock / Hannahmariah
Het gemak van het hebben van uw oprit direct naast uw huis weegt niet op tegen de problemen die een slechte keuze van het huisontwerp uiteindelijk zal veroorzaken. Wanneer niet-permeabele materialen, zoals beton, tegen uw fundering aanliggen, kunnen ze "water naar de fundering leiden en na verloop van tijd ernstige structurele problemen veroorzaken", zegt Schwartz.
17 Meubels boven ventilatieopeningen plaatsen
Shutterstock
Onhandig geplaatste HVAC-ventilatieopeningen kunnen vervelend zijn, maar ze gewoon negeren - of erger nog, meubels voor of bovenop plaatsen - kan in de toekomst dure reparaties betekenen. "Het bedekken van ventilatieopeningen met meubels kan het vermogen van het mechanische systeem om hele kamers te verwarmen of te ventileren belasten", zegt Schwartz. "Houd die ventilatieopeningen vrij!"
18 Hangende kunst boven je open haard
Shutterstock / Carol A. Hudson
Het is waarschijnlijk geen nieuws voor je dat als je een open vlam hebt in een kamer met lange gordijnen, je misschien in een serieus enge situatie terechtkomt. Maar zelfs het hebben van kunst of open kastdeuren boven open haarden kan leiden tot het uitbreken van een brand, waarschuwt Saul. Zorg er dus voor dat u vlammen ver van uw andere ontwerpelementen plaatst.
19 Muren schilderen zonder primer
Shutterstock / kitzcorner
Denk je dat je wat verf op die slechter wordende muren kunt slaan en het een dag kunt noemen? Denk nog eens goed na. Saul zegt dat een onjuiste voorbereiding van muren - met name als ze niet worden geprimed - in vrijwel geen tijd barsten en afbladderen kan veroorzaken, wat leidt tot dure reparaties.
20 Gipsplaten toevoegen over gebarsten gips
Shutterstock / StockphotoVideo
Misschien wilt u die lelijke scheuren in uw muren bedekken met platen gipsplaten, maar als u dit doet zonder eerst een constructeur te bellen, kunt u op de lange termijn voor grotere problemen zorgen. "Als je scheuren ziet - vooral horizontale scheuren op een muur of waar het plafond en de muur samenkomen - vraag dan een constructeur of op zijn minst een gekwalificeerde bouwer om een kijkje te nemen, " zegt Saul. Ze merkt op dat dit soort scheurtjes zou kunnen betekenen dat er structurele problemen zijn die moeten worden aangepakt voordat u zelfs cosmetische upgrades overweegt.
21 Het verkeerde vloerkleed gebruiken
Shutterstock / Andrey_Popov
Hoewel vloerkussens de kans op uitglijden kunnen verminderen, kan het kiezen van de verkeerde ook onherstelbaar uw vloer beschadigen. "Na een jaar of twee tegen een houten vloer te hebben gezeten, laten sommige anti-aanbakmatkussens een blijvend residu achter op de vloer, " zegt Sims.
22 Gebruik van latexverf op ouder trimwerk
Shutterstock / kurhan
Het aanbrengen van verf op latexbasis om chipping lijstwerk in uw huis te bedekken, kan een tijdje werken, maar als uw huis van een bepaalde leeftijd is, zal het zeker meer problemen veroorzaken dan het oplost. Dat komt omdat veel oudere huizen verf op oliebasis hebben op hun trimwerk dat, wanneer overschilderd met latex, "leidt tot de nieuwe verf peeling en krassen zeer gemakkelijk", zegt Jeff Neal, een projectmanager voor Pennsylvania-gebaseerde commerciële schilder aannemer PennCoat. Dit kan een bijzonder schadelijk probleem zijn als de verf sporen van giftig lood bevat.
23 Apparaten ver van stopcontacten plaatsen
Shutterstock / Andrey_Popov
Als u een verlengsnoer gebruikt als een permanente oplossing voor uw gebrek aan stopcontacten, stelt u zich misschien op voor ernstige problemen. Verlengsnoeren zijn niet bedoeld om permanent te worden gebruikt, zegt Tom Hart, een brandweerman in New York en een veiligheidsingenieur bij het internationale ingenieursbureau Syska Hennessy. Hij wijst erop dat het gebruik van verlengsnoeren gedurende een lange periode - vooral als ze in gebieden zijn waar regelmatig op wordt getrapt, zoals onder een kleed - ze aanzienlijk kan verslijten, waardoor uw risico op een huisbrand toeneemt. En voor meer verrassende manieren waarop u zich voorbereidt op een beangstigende situatie, bekijk dan deze 23 enge tekenen dat uw huis brandgevaarlijk is.
