We houden allemaal van die HGTV-shows waar de professionals vervallen huizen nemen en ze naar verbluffende plaatsen laten draaien waar elke huisbaas over zou fawnen. Maar wat je niet ziet, is hoe die eigenschappen in de eerste plaats zo vervallen raken. Het is meestal niet een grote ramp die van een huis een krot maakt, maar eerder een reeks kleine factoren die een huis in de loop van de tijd afbrokkelen - het beschadigen op manieren die de gemiddelde huiseigenaar misschien niet eens beseft.
Daarom hebben we huisflippers, renovatie-experts en andere handige professionals ingeschakeld om essentiële tips te geven over wat voor soort schade je onbewust aan je waardevolle pad toebrengt. Hier zijn 21 dingen die elke huiseigenaar moet vermijden om zijn plek in topvorm te houden.
1 Lekken negeren
Shutterstock
Als je hier nog niet goed mee bezig bent, moet je je ogen open houden voor lekken - en dan onmiddellijk actie ondernemen wanneer je er een ziet (zelfs als het de kleinste druppel druppel druppel is die je ooit hebt gezien). Wat vandaag misschien maar een klein donker plekje onder je gootsteen is, kan tot grote schade leiden. Woningdeskundige Lara Edge beschreef het worst-case scenario voor House Logic: "Je hebt een structurele reparatie nodig, plus nieuwe kasten en nieuwe keukenvloeren. Of het dak rot, dus je hebt een nieuw dak nodig en reparaties aan kamers eronder."
2 Gebruik van het verkeerde gereedschap
Shutterstock
U moet het juiste hulpmiddel voor de taak gebruiken. Het gebruik van een gleufkop voor een kruiskopschroef kan een huisreparatie op de lange termijn veel erger maken.
En het hebben van kwaliteitsgereedschap is ook een probleem. "Koop kwaliteitsmerken of koop tweedehands gereedschap op een lokale veiling of landgoedverkoop", dringt Edge aan. "Gooi dan die make-do tools weg die je altijd hebben gefrustreerd."
3 Gebruik van de verkeerde verf
Shutterstock
Het kiezen van de juiste verf omvat veel meer dan het kiezen van een kleur. Zoals Lou Manfredini, de officiële Ace Hardware-huisexpert, aan BankRate uitlegde, kan de verkeerde verf - zoals een heldere sealer die de UV-stralen voor een buitendek niet blokkeert - op lange termijn problemen veroorzaken voor een huis. "Zon en regen scheuren de hel uit het bos, " zegt hij.
4 Of afbladderende verf negeren
Shutterstock
Die schilferige plekken op de gevel van uw huis lijken misschien niets meer dan een esthetisch probleem, maar als u schilferende verf te lang negeert, krijgt u meer serieuze problemen.
"Als verf schilfert, zitten er gaten in je schild, en dat is een probleem. Het laat vocht binnen dat de botten van je huis kan rotten. Een beetje water verandert snel in grote problemen, " schrijft seriemodel remodeler Leanna Potts voor House Logica. "Hoe meer water er door die scheuren sijpelt, hoe groter de scheuren worden en nog meer water binnenlaten."
5 Laat boom ledematen over je huis groeien
Shutterstock
Ze kunnen schaduw bieden en er weelderig uitzien, maar dikke boomtakken boven je huis laten zweven is alleen maar rampzalig. Niet alleen kunnen ze afbreken in een storm, waardoor mogelijk een gat in je dak wordt gemaakt, maar volgens Potts kunnen die ledematen een snelweg naar je huis zijn voor ongedierte zoals wasberen en eekhoorns, die misschien op je zolder nestelen of knagen aan elektrische draden. " Houd uit voorzorg ledematen op ten minste zes voet boven het huis getrimd.
6 Uw eigen dak repareren
Shutterstock
Zelf een dak repareren lijkt misschien een gemakkelijke manier om geld te besparen - en een paar weekenden te vullen - maar, zoals elke professional je zal vertellen, is het niet iets voor hobbyisten. "U kunt niet alleen uzelf bezeren als u probeert uw dak zelf te repareren, maar u kunt ook uw dak beschadigen en uiteindelijk duurdere reparaties van een professional nodig hebben", zegt JB Sassano, president van Mr. Handyman, een commerciële en residentiële reparatie, onderhoud en verbetering franchise. "Beperk uw interactie met uw dak tot seizoensgebonden controles."
7 Isoleer uw zolder alleen
Shutterstock
Hoe moeilijk kan het installeren van isolatie zijn? Sla gewoon een paar vellen schuim op elkaar en je bent klaar, toch? Nou ja, eigenlijk niet zo snel… "Veel mensen begrijpen niet hoeveel isolatie ze op zolder moeten gebruiken", zegt Sassano. "Te veel isolatie op de verkeerde plaats kan leiden tot houtrot." En wat erger is, is dat het waarschijnlijk een paar jaar zal duren voordat je je zelfs de fout van je wegen realiseert.
8 Of volledig uitzicht op isolatie
Shutterstock
Als u uw ramen niet goed isoleert, kan dit leiden tot verlies van aanzienlijke hitte (of airconditioning met lucht, afhankelijk van het seizoen). Niet alleen maakt het uw huis minder energiezuinig, maar slechte isolatie kan ervoor zorgen dat vocht binnendringt en allerlei andere problemen.
"Zonder aanzienlijk warmteverlies door lekkage of convectieve luchtstroom, zorgen geïsoleerde ramen voor een gelijkmatige temperatuur in het hele huis, waardoor de energie-efficiëntie wordt verhoogd", schrijft Andrew Aguecheek van How Stuff Works. "Ze maken het ook mogelijk voor verwarmde huizen om een hogere luchtvochtigheid en dus een betere luchtkwaliteit te handhaven, met een verminderd risico op condensatie op de ramen."
9 Letterlijke stenen in je toilet plaatsen
Shutterstock
We weten wat u probeert te doen door die zware steen in de tank van uw toilet te plaatsen: water verplaatsen om hulpbronnen te besparen. Het is een nobel doel, maar, zoals expert in huisverbetering Kelley Walters op House Logic uitlegt: "Baksteen brokkelt af wanneer het te lang aan water wordt blootgesteld."
In plaats daarvan stelt ze voor over te schakelen naar een toilet met hoog rendement. "Met $ 100 tot $ 300 per toilet is de jaarlijkse waterbesparing van $ 230 de moeite waard", merkt Walters op. "Of verwissel gewoon je steen met een halve liter melkkan gevuld met zand."
10 Apparaten in de buurt van de thermostaat plaatsen
Shutterstock
"Zorg ervoor dat er geen lampen, tv's of andere warmteafgevende apparaten te dicht bij de thermostaat zijn", adviseert Mark Dawson, chief operating officer bij Authority Brands, dat thuisreparatiebedrijven One Hour Heating & Air Conditioning en Mister Sparky bezit. "Uw thermostaat kan de temperatuurstijging registreren en dienovereenkomstig reageren, wat leidt tot hogere rekeningen in de zomer - en een kouder huis in de winter."
11 Gebruik van adapters op stopcontacten met twee tanden
Shutterstock
Drie-polige verkooppunten werden pas in de late jaren zestig standaard in Noord-Amerikaanse huizen. Dus hoewel moderne huizen in goede staat moeten zijn, zijn er genoeg huizen met oude tweetandige verkooppunten. En huiseigenaren die zich met de ouderwetse stopcontacten bevinden, moeten geen adapters gebruiken om ze te converteren naar stekkers met drie pinnen.
"De aardedraad is er voor de veiligheid en het eenvoudig omzeilen ervan kan een potentieel ernstig gevaar opleveren", zegt Dawson. "In plaats daarvan moet u overwegen het stopcontact te upgraden als u regelmatig stekkers met drie pennen moet gebruiken."
12 Een binnenverlengsnoer buitenshuis gebruiken
Shutterstock
U denkt waarschijnlijk dat elk verlengsnoer zal doen wanneer u uw buitenluidsprekers probeert in te stellen. Maar het kiezen van de verkeerde kan grote problemen veroorzaken.
"Als een verlengsnoer niet geschikt is voor gebruik buitenshuis, bestaat het risico dat het oververhit raakt en mogelijk brand veroorzaakt", zegt Dawson. "Beoordelingen voor buitengebruik worden opvallend vermeld op de verpakking voor nieuwe verlengsnoeren, maar ze worden vaak rechtstreeks op de koordmantel afgedrukt, aangeduid met de letter 'W.' Als u in plaats daarvan de letter 'S' ziet, weet u dat het snoer geschikt is voor algemeen gebruik. '
13 De basis vergeten
Shutterstock / Gagarin Iurii
"Stichting problemen ontstaan meestal als gevolg van zware periodes van regen of sanitair, " zegt Chuck Naish, oprichter van City Residential Foundation Repair in Ontario, Canada. En door het repareren van uw fundering te voorkomen of uit te stellen, kan er alleen meer water lekken, wat tot schimmel kan leiden.
Zoals u weet, veroorzaakt schimmel niet alleen schade aan uw huis, het kan ook veel gezondheidsrisico's voor u en uw gezin inhouden (zoals allergieën, hoofdpijn en duizeligheid op de korte termijn en geheugenverlies, slapeloosheid, angst en depressie op de lange termijn).
14 Of vergeet de "slagaders" van je huis te deblokkeren
Shutterstock
Uw goten en regenpijpen zijn in wezen de bloedsomloop van uw huis. Met andere woorden, ze houden dingen vrij en bewegen soepel. Ron Humes van Post Modern Marketing, die eerder werkte als bouwer en eigenaar van een verbouwingsbedrijf, zegt dat verstopte goten en regenpijpen meer schade aan je dak en fundering kunnen veroorzaken dan je zou denken, vooral wanneer je vriestemperaturen, ijzel, sneeuw toevoegt en ijs in de mix.
"Het water gaat achteruit, bevriest en transporteert het bevroren water naar boven op je dak, waardoor het gordelroos, dakbedekking, kisten en fascia beschadigt, " zegt Humes. "Het overtollige gewicht doet de goten doorzakken, zodat ze het water niet meer afvoeren zoals ontworpen. Het water morst over de zijkanten van de goten waar het naast je fundering valt en veroorzaakt overstromingen of bezinking in je kelder, kruipruimte of plaat."
Dus wat kunt u doen om dit soort catastrofe te voorkomen? "Nadat de bladeren van de bomen zijn gevallen, zorg ervoor dat je de goten schoonmaakt en zorg ervoor dat het water de regenpijpen verlaat, " suggereert Humes.
15 Laat uw oprit vervallen
Shutterstock
Je rijdt er minstens een paar keer per dag overheen met een kolos van duizend kilo - dus ja, je oprit heeft absoluut aandacht nodig. "Als u niet voor uw oprit zorgt, net als elk ander deel van uw huis, kost het u", zegt Michael Colacci, chief operating officer van H2Go Mobile Wash, een franchise voor het wassen van kracht in Canada. "Als er bijvoorbeeld een olie- of benzinevlek is, ruim deze dan meteen op, anders zal het beton het absorberen en het een stuk moeilijker maken om weg te wassen. Probeer ook om eventuele ijsbestrijdingsmiddelen te vermijden bij het smelten van sneeuw op uw oprit in de winter. Als u dit doet, loopt u het risico het oppervlak van uw oprit te beschadigen. Blijf in plaats daarvan met steenzout of zelfs zand."
16 Veronachtzaming om uw HVAC af te stemmen
Shutterstock
Die filters in uw verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen (HVAC) kunnen na verloop van tijd vies worden. Dat zorgt er niet alleen voor dat ze minder effectief werken, maar het kan ook andere temperatuurgerelateerde systemen in huis beschadigen. Het is dus de moeite waard om ze te laten uitchecken.
"Het geld dat wordt uitgegeven aan een HVAC-optimalisatie kan worden teruggevorderd met extra efficiëntie en lagere energierekeningen", zegt Humes. "Bovendien kan het gebrek aan onderhoud aan uw HVAC-systeem ook leiden tot een uitschakeling van het systeem of een volledige voortijdige storing, waardoor vervanging noodzakelijk is." Onnodig te zeggen, dat kost je!
17 Uw HVAC verbergen
Shutterstock
Iets dat schade aan uw huis kan veroorzaken - zelfs als u het esthetisch aantrekkelijker probeert te maken - is wanneer u probeert uw airconditioningsysteem te camoufleren door het achter struiken of een andere barrière te verbergen. "De drang is begrijpelijk", zegt Dawson. "Het apparaat is waarschijnlijk niet het meest aantrekkelijke element van uw landschapsarchitectuur. Als u het echter met planten of struiken omringt, kan dit de juiste ventilatie blokkeren en het systeem verstoppen. Zorg altijd voor voldoende open ruimte."
18 Te veel onder de veranda bewaren
Shutterstock / Richard L. Bowman
Dat gebied onder je dek lijkt misschien ideaal om bijvoorbeeld een extra fiets of een grote kajak te vullen. Maar als je begint met het inpakken van de benodigdheden, waardoor er weinig ruimte onder je huis overblijft, kun je jezelf voorbereiden op problemen.
"Inpakken in buitenmeubilair, een ladder, de grill en meer tijdens het laagseizoen kan de luchtcirculatie belemmeren, vocht vasthouden en voldoende warmte opbouwen om de planken krom te trekken", schrijft Sal Vaglica voor dit oude huis . Probeer in plaats daarvan minstens 12 centimeter open ruimte onder de balken te laten om ervoor te zorgen dat de lucht eronder vrij kan bewegen.
19 Je rookkanaal vergeten
Shutterstock / Carol A. Hudson
Wie houdt er niet van om gezellig bij de open haard te zitten op koude nachten? Maar terwijl kastanjes roosteren, kan er zich opeenhoping voordoen in de schoorsteen, wat een veel voorkomende oorzaak is van woningbranden in de herfst en winter. "Ik heb persoonlijk twee vrienden gehad die hun huis verloren door branden die zijn ontstaan in de open haard", zegt Humes. "Neem voor de veiligheid contact op met een schoorsteenveger om ze schoon te maken en uw haard te inspecteren voordat het te laat is."
20 Brandhout opslaan in de buurt van uw huis
Shutterstock
Misschien ben je ouderwets en gebruik je liever echt brandhout in plaats van een elektrische of zelfs gashaard. We snappen het, maar wees verstandig waar u uw brandhout bewaart. Zoals Edge verklaart, kan die houtstapel 'een gezellig winterhuis worden voor… ongewenste beestjes zoals muizen, termieten en kakkerlakken'. Om nog maar te zwijgen, het is ook een brandgevaar.
21 Slamming deuren
Shutterstock
Afgezien van het onaangename geluid dat hierdoor ontstaat, kunnen deuren dichtslaan ook je huis beschadigen. "Herhaaldelijk een flinke toegangsdeur dichtslaan duwt zijn stijl uit de lijn", schrijft Vaglicia . " Na verloop van tijd kan het momentum de deur uit de opening dwingen, waardoor de naad waar de bekleding de stijl ontmoet scheidt, waardoor een externe opening achterblijft waar vocht en koude lucht kunnen binnendringen." En voor meer wijs advies voor thuiszorg, probeer deze 33 Super Effectieve Old-School Cleaning Tricks.
